或高达500亿元！王健林甩卖48座万达广场

王健林再卖(mài)48家万达广场！

据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理(guǎnlǐ)咨询合伙企业（有限合伙）（以下(yǐxià)简称(jiǎnchēng)“太盟珠海”）、高(gāo)和丰德（北京(běijīng)）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达(pāndá)商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或(huò)通过其各自关联方共同(gòngtóng)设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

有市场消息称(chēng)，此次交易金额将达到500亿元。

据澎湃新闻报道，知情人士称，此次(cǐcì)收购将通过专项基金平台完成。由太盟来主导(zhǔdǎo)进行投资，太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担主要风险并获取(huòqǔ)超额收益；一些国有大行组成的银团将提供300亿元贷款授信，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集，目的是吸引险资(xiǎnzī)、产业基金等多元主体(zhǔtǐ)参与。

有知情人士表示，此次交易回笼的500亿元(yìyuán)资金将显著缓解(huǎnjiě)大连万达集团的流动性压力。

但(dàn)也有分析人士认为，大连万达集团的(de)这48个项目的区域分布与业态组合(zǔhé)差异较大，如何维持租金水平存在不确定性，年化回报率预计在6%—8%。但次级(cìjí)融资与夹层安排的偿付优先级较低，若项目投资回报不及预期，可能会对投资方的财务有些压力。

据悉，交易完成后，万达商管(shāngguǎn)将继续负责这些广场(guǎngchǎng)的日常运营，但(dàn)万达广场的所有权将彻底转移，交易预计将在2025年下半年正式交割。

另据每日经济新闻报道，此次联合收购的企业几乎都曾与万达(wàndá)有过(yǒuguò)合作。

如腾讯控股和京东，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创、京东与(yǔ)大连(dàlián)万达集团签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管(shāngguǎn)在香港退市(tuìshì)时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为(wèi)4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而(ér)苏宁和(hé)融创均于2024年向万达集团和万达商管发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款。截至目前，上述两笔仲裁尚未有结果披露。但腾讯(téngxùn)控股和京东则一直未明确表态。

除此之外，在万达遭遇流动性危机以来，腾讯控股(kònggǔ)(kònggǔ)也一直扮演着“关键先生”的(de)角色。2023年7月，上海儒意影视制作有限公司（以下简称上海儒意）就(jiù)曾以22.62亿元的价格收购了北京万达投资49%股权，而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。

阳光人寿同样也是“老朋友(lǎopéngyǒu)”。为缓解债务(zhàiwù)压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后(xiānhòu)出售多个万达广场项目(xiàngmù)，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中(qízhōng)，仅阳光人寿就入手了至少6家万达广场。

天眼查风险信息，王健林于2025年5月8日新增一起股权冻结，涉及大连(dàlián)万达(wàndá)商业(shāngyè)管理集团股份有限公司约3亿元股权，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。

此前的(de)3月18日(rì)，北京万达文化产业集团(jítuán)新增1条股权冻结(dòngjié)信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

此外，北京万达文化产业集团部分(bùfèn)股权正处于出质状态。

来 源 | 南财快讯(kuàixùn)（编辑：尹华禄）综合自(zì)国家市场监督管理总局网站、每日经济新闻、澎湃新闻、天眼查